Diagnostiqueur immobilier à Doullens, Arras, Amiens

Ce diagnostic analyse la performance énergétique globale du logement.

Il vise à identifier les déperditions, les consommations excessives et les points faibles de l’isolation, du chauffage, de la ventilation et de la production d’eau chaude.

Obligatoire pour les logements classés E, F ou G lors d’une vente, il accompagne les propriétaires dans la réduction des coûts d’énergie, sécurise les occupants et rassure les acquéreurs en proposant un plan d’amélioration chiffré et hiérarchisé.

Validité 6 ans

Le DPE évalue la consommation énergétique d’un logement et son impact sur l’environnement.
Il permet de classer le bien de A à G et d’informer acheteurs ou locataires sur sa performance.
Indispensable pour toute vente ou location, il vous apporte une vision précise de l’efficacité énergétique du logement.

Guide Cerema

Validité 10 ans

Le diagnostic amiante consiste à rechercher la présence de matériaux contenant de l’amiante dans un bâtiment.
Il est obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997.
Ce contrôle garantit la sécurité des occupants et permet d’anticiper les travaux si une présence est détectée.

Norme NF X 46-020 Norme NF X 46-021

Illimitée si absence

Le CREP vérifie la présence de plomb dans les peintures anciennes, surtout dans les logements construits avant 1949.
Il prévient les risques d’intoxication au plomb, notamment pour les enfants.
Ce diagnostic est exigé lors d’une vente ou d’une mise en location.

Norme NF X46-030

Illimité si absence et validité 1 an si présence

Le diagnostic gaz analyse l’état de l’installation intérieure de gaz afin d’assurer sa sécurité.
Il permet d’identifier les anomalies pouvant entraîner des risques d’intoxication, de fuite ou d’explosion.
Il est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans lors d’une vente ou d’une location.

Norme NF P45-500

Vente : validité 3 ans / Location : validité 6 ans

Ce diagnostic contrôle la conformité et la sécurité de l’installation électrique du logement.
Il vise à détecter les anomalies pouvant provoquer des chocs électriques ou des incendies.
Obligatoire pour les installations de plus de 15 ans, il sécurise les occupants et rassure les acquéreurs.

Norme NF C16-600

Vente : validité 3 ans / Location : validité 6 ans

Ce diagnostic informe sur les risques auxquels le logement est exposé.

Il vise à identifier les aléas naturels (inondations, mouvements de terrain, séismes), les risques technologiques, la pollution des sols ou encore la présence potentielle de radon.

Obligatoire lors de toute vente ou location dans les zones concernées, il protège les occupants, sécurise la transaction et rassure les acquéreurs en apportant une transparence essentielle sur l’environnement du bien.

Daté au moins de 6 mois (au jour de la signature de l’acte)

Ce diagnostic détecte la présence d’agents biologiques du bois susceptibles d’endommager la structure du logement.

Il vise à repérer les insectes xylophages ou les champignons lignivores pouvant fragiliser les éléments en bois du bâtiment.

Obligatoire dans les zones déclarées à risque ou selon la localisation du bien, il sécurise les occupants et rassure les acquéreurs en garantissant un contrôle complet de l’état sanitaire du bâti.

Loi Carrez

Ce diagnostic certifie la surface privative d’un lot en copropriété.

Il vise à mesurer précisément les espaces clos et couverts, en excluant les surfaces non habitables (caves, garages, combles non aménagés…).

Obligatoire lors de toute vente en copropriété, il sécurise la transaction et rassure les acquéreurs en garantissant une information fiable sur la superficie du bien.

Loi Boutin

Ce diagnostic détermine la surface habitable d’un logement destiné à la location.

Il vise à mesurer la superficie réellement utilisable par les occupants, conformément aux critères légaux (hors combles non aménagés, sous-sols, garages…).

Obligatoire pour tout bail de résidence principale, il protège les locataires et rassure les bailleurs en assurant la transparence sur la surface mise en location.

Validité (sauf modifications)

Ce service permet d’établir un plan précis, détaillé et entièrement meublé du logement, afin de représenter fidèlement la configuration des pièces, les volumes, les circulations et toutes les dimensions utiles à la compréhension du bien.

Recommandée pour les ventes immobilières, les rénovations ou les projets d’aménagement, la création de plan valorise immédiatement le bien, facilite la projection des acquéreurs et sécurise chaque étape en fournissant une base graphique claire, professionnelle et exploitable.

Nous proposons différents types de plans selon vos besoins :

• Plans 2D et côtés meublés : vision nette de la disposition et du potentiel de chaque pièce.

• Plans 3D meublés : rendu immersif permettant d’appréhender les volumes, l’ergonomie et l’atmosphère du logement.

Ces plans meublés offrent un support complet pour présenter, imaginer et transformer un logement avec clarté et précision.